活动现场（9月24日摄）。

  9月24日，都市时报与贝壳找房昆明站联合发起的“圆桌派：二手房买卖硬核攻略”活动在昆明举行，昆明市房地产开发与经纪协会、知名房产经纪公司、法律界专家及多家媒体代表，共同就当前二手房市场中频发的“美化房” 现象进行了深入剖析与讨论，旨在为广大购房者提供实用的“避坑”指南。

  此次活动起始于近期都市时报发布的关于“美化房”现象的调查报道，报道揭示了昆明二手房交易中隐藏的诸多风险，引发了社会的广泛关注。

  活动现场，多位嘉宾就昆明房地产市场转变、“美化房”可能涉及的法律风险以及消费者如何避免买到“美化房”等方面进行了交流。

  中介机构代表就中介公司的操作规范、市场监管及购房者权益保护等方面发表了看法。

  昆明市房地产开发与经纪协会经纪会员部主任董毅表示，二手房产交易具有低频大额的特点，不能要求每一个购房人都具备专业房产知识。因此，房产中介作为交易中的关键角色，肩负着重大的责任，需要不断提升专业技能和服务水平。

  北京大成（昆明）律师事务所高级合伙人代晨表示，消费者要避免买到“美化房”，可以从三个维度考虑：到专业的中介平台去选购二手房；实地去看房，看房过程当中尽可能发现房屋的隐蔽瑕疵问题；如果发生财产损害，可以要求原房东承担赔偿责任，本质上原房东有瑕疵担保责任。（完）